募集要項
雇用形態	正社員
業種	不動産・建設・設備
職種	不動産企画・不動産開発
仕事内容	建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。【想定される業務内容】・建築企画業務（仕入検討フェーズ）・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討・想定予算を踏まえた建築企画の策定・関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携・商品化業務（購入後〜売却前フェーズ）・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理・工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般【ポジションの魅力】 ◎建築の専門性を深めながら　事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジション ◎3,000万〜1億円規模の大規模修繕工事、給排水管・空調・インターホン・　EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管。　建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、　その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。 ◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション　建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた　建物企画に携わります。　仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、　事業の入口から出口まで一貫して関わることで、　建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。 ◎意匠工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる　自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも　積極的に取り組んでいます。 ◎社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる　施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、　多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。 ◎開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境　同社は新築開発事業にも注力、当部門は開発プロジェクト管理も担当　将来的には、開発事業にも携わるチャンスがある環境【取り扱い物件】・物件規模：10億〜30億円・関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心・種別：オフィスビル・一棟マンションが中心、一部商業店舗
勤務地	大阪府/福岡県
勤務時間	9:00～18:00　所定労働時間8H　休憩60分 ※状況に応じてリモートワーク可平均残業25H
資格・経験	【必須要件】下記いずれかの経験をお持ちの方・RC造（マンション・ビル等）における改修工事の実務経験例：外壁補修、防水工事、設備更新工事、大規模修繕など └ 特に外装工事のご経験がある方・工事全体におけるQCDのいずれかを主導した経験 └ 現場での工程管理、施工品質管理、予算コントロールなど └ または発注者側として、協力会社を取りまとめながら進行管理経験【歓迎経験】以下いずれかの経験大規模修繕工事or意匠設計【歓迎資格】一級ないしは二級建築士、一級建築施工管理技士宅地建物取引士
給与	予定年収　　：600万～1000万基本給　　　： 33.5万～45万固定残業手当： 5.2万～ 15.7万固定残業時間20H分含む、役職者は45H超過分は支給賞与：有　変動インセンティブ／年二回昇給：有
注目キーワード	上場企業/大手企業/転勤なし/土日休み/年間休日120日以上/残業30時間以内/年収800万円以上/ワークライフバランス

【コンストラクションマネジメント】建築企画:仕入検討,valueUP/マネージャー候補/大阪,福岡

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